Покупка недвижимости в США теперь может быть частично оплачена криптой

Сотрудничество криптобиржи Coinbase и ипотечной компании Better Home & Finance позволяет оформить отдельный кредит под залог криптовалюты, сохраняя при этом возможность роста ее стоимости. В России подобная схема пока невозможна, но эксперты не исключают появление аналогичных решений в будущем

В США для первоначального взноса на покупку жилья можно будет использовать криптовалюту. Об этом сообщает Reuters.

Крупнейшая в США криптобиржа Coinbase и ипотечная компания Better Home & Finance заключили партнерство. Согласно ему, потенциальный покупатель жилья сможет получить кредит на первоначальный взнос под залог криптовалюты. Однако этот кредит будет отдельным от самой ипотеки на дом. То есть у покупателя будет два кредита.

Такая схема позволит покупателю сохранить свою крипту и потенциально получать прибыль от ее роста. При этом условия и процентные ставки останутся неизменными, даже если биткоин, например, упадет. Платежи по кредиту увеличиваться не будут.

Комментирует инвестбанкир, основатель медиасистемы «Биткоган» Евгений Коган:

Евгений Коган
инвестбанкир, основатель медиасистемы «Биткоган»
«С точки зрения логики, крипта — это, по сути, некий товар-актив. А если это товар, стоимость которого известна в каждую конкретную секунду времени, как золото, и вы заплатили, например, за свою квартиру кусочками золота или же просто бумажным золотом, так почему нельзя заплатить криптой? По большому счету логика, в общем-то, та же. Можно ли это делать в России? Пока у нас все это делать нельзя, но, скорее всего, через какой-то период времени будет можно. Тут вопрос, какие криптоактивы — будет ли это биток, эфир и так далее. В данном случае может ли выступать крипта неким расчетным элементом? Сегодня у нас нельзя рассчитываться криптой. Завтра, может быть, будет можно, если это будет прозрачно, и абсолютно ясно, и будет проходить все процедуры комплаенса — так почему бы нет? Если вы показали: вот 10 млн в крипте, вот источник происхождения. Вы этой криптой заплатили, скажем, за дом, и если продавцы не возражали — а почему бы нет? Понимаете, проблема в том, что тут очень много нюансов в законодательстве, регуляторике и так далее. По факту это не дорога на пять минут. Это немножко подольше будет».

По мнению Reuters, такая схема кредита под залог расширяет практическую ценность криптовалюты. Отмечается, что в Штатах в последние годы сильно выросли цены на жилье, ипотечные ставки, а предложение, наоборот, сократилось.